此外，有资料显示，广州上半年除恒大地产天河员村地块、越秀城建金沙洲地块外，其他成功出让的6宗地块全部以挂牌底价成交，明升国际属多年来罕见的现象。明升国际

　　分析认为，自广州楼市步入调整期以来，出于资金紧张、明升国际市场预期谨慎、二手土地市场“物美价廉”等多种原因，发展商对一级土地市场的热情大幅衰减。明升国际为此，广州市地方政府不得不调整思路，明升国际压缩了上半年土地一级市场的供应。

　　分析指出，今年上半年楼面地价的再次跃升，并不反映土地市场的真实走势，主要原因是恒大地产的员村地块所占权重过大(出让金额41亿元)、楼面地价过高(13053元/平方米)。从同区域地段、同类型地块的楼面地价走势来看，2008年上半年的楼面地价实际上是呈下降趋势的。明升动态楼市的低迷及其预期的谨慎，确实给广州土地市场带来实质影响，“量价齐跌”是主要运行特征。(记者赵燕华、实习生郑裕鸿) (来源：金羊网-羊城晚报)明升国际