“现在的调整是小范围内的，而且是针对具体户型。后期新推房源肯定会再次提价。”该置业顾问说。“与上月底相明升国际比，平均每平方米上涨了50—100元。”6月5日，华商报记者从世茂都售楼部了解到，该项目最近对售价进行了微调。一名置业顾问介绍说，由于西安楼市整体库存量较大，暂时还不具备大幅调价的条件，不过各项目会根据自身销售情况进行微调，“我们此前的楼王项目就统一涨了1个点，换算下来大概是70元左右”。

　　近日，微信朋友圈风传高新四路附近某楼盘的开发商要求涨价的通知文件图片。华商报记者看到，该照片显示通知发于今年5月28日，内容称：经公司决议，明升动态对某楼盘在售高层房源价格全面上调，其中所有100平方米以下高层产品上调30000元/套；100平方米以上高层房源上调50000元/套。但华商报记者随后从该楼盘了解到，开发商之后又宣布，因各种原因，对在售房源的销售价格不做调整，仍按目前价格销售。

　　6月6日，华商报记者从海伦春天了解到，该项目有一套104平方米的顶层特价房，一口价4906元/平方米，相比5700元/平方米的在售均价便宜近千元；新兴新庆坊的在售均价在8500元/平方米左右，参与清盘的特价现房则只需要6818元/平方米起；而在纺织城某楼盘，甚至还有“3”字头的特价房。“特价房源可能就几套，在位置、楼层和朝向上的选择也不多。”有置业顾问介绍，推特价房说白了就是为了吸引眼球，“很多客户实地看过，还是愿意多掏钱选非特价的房子”。

　　[摘要]有置业顾问介绍，推特价房说白了就是为了吸引眼球，“很多客户实地看过，还是愿意多掏钱明升国际选非特价的房子”。

　　中华房屋土地开发有限公司营销总监冯越认为，价格如何变动还得分区域、分楼盘来看。距离市中心更近的项目议价能力较强，但远郊项目面临价格下行的压力比较大。客观来说，促销走量仍然是当前市场的“主旋律”，这也是为什么不少楼盘通过特价房、更大点位的折扣等方式来压低报价。浐灞一明升国际家大型楼盘的副总经理称，房价和市场成交量密切相关。4月下旬到5月1日前后，来访量和最终成交都有所上升，有些楼盘便顺势上调价格。5月中旬以后，天气转热，明升国际售楼部的人气和销售都受到影响，房价自然只能“按兵不动”或者加大优惠促销。

　　实际上，一线城市近期楼市的表现可谓相当抢眼。明升国际5月份，北京纯商品住宅成交量超过5000套，创年内新高；上海和深圳的住宅成交量则同比大增约150%；广州亦有近三成的增幅。前5个月，一线月份一线城市房价的涨幅也尤为明显。其中深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%，领跑全国。北京、广州也分别上涨了0.18%和0.15%。业内人士指出，二季度以来一线城市公积金贷款政策的放松与去年年末那轮有所不同，此前主要是对刚需住宅市场形成支撑，而此轮政策不仅刺激了刚需市场，对改善型市场也做了较大程度的支持，有利于整个市场成交量的释放。